Договор дарения, или дарственная, заключается между физическими и юридическими лицами. В дар может передаваться как движимое, так и недвижимое имущество. Дарение подразумевает добровольность и безвозмездность сделки. Зафиксировать дату перехода права собственности и отсутствие претензий поможет акт приема передачи, приложенный к договору.
Документальный образец в 2022-2023 году
Предлагаем вам образец заполнения типового документа, а также пустой бланк, который вы можете прямо сейчас скачать и оформить в соответствии с вашей ситуацией:
Если ранее вы не имели опыта участия в такого рода процессах дочитайте материал до конца. Продолжим...
Правовая сторона
Юридическое обоснование и правила передачи в дар имущества изложены в Главе 32 ГК РФ. Там же дан перечень ситуаций, запрещающих дарение объектов недвижимости должностным лицам. Дарение недвижимости внутри семьи не облагается налогом, если договор заключен между близкими родственниками.
Для закрепления факта сделки, составляется акт приема передачи земельного участка. Документ не обязателен по закону, но его наличие показывает, когда именно исполнен договор дарения, т.к. в акте ставится дата фактической передачи объекта недвижимости и фиксируется отсутствие претензий передающей и принимающей сторон.
Сроки хранения документации
Акт приема передачи относится к документам первичной бухгалтерской отчетности. Для предприятий и прочих юрлиц, акт служит основанием для снятия имущества с баланса, или для постановки его на баланс. Согласно ч.1 ст.17 ФЗ № 125 "Об архивном деле в Российской Федерации", срок хранения первичных документов бухучета составляет 5 лет, после чего они подлежат утилизации в установленном порядке.
Сроки хранения документов физлицами не регламентированы, но, как правило, основания для вступления в собственность хранятся вместе с правоустанавливающими документами до следующей сделки по имуществу.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит госрегистрации, соответственно, количество экземпляров договора дарения и акта к нему должно соответствовать количеству участников сделки, плюс еще один экземпляр для передачи в регистрационный орган.
Лица, ответственные за составление
Акт приема передачи земельного участка составляется в результате договоренности сторон о передаче имущества в дар. Договор, составленный в письменной форме, описывает условия перехода недвижимости, тогда как акт приема передачи завершает сделку, фиксируя фактическое дарение имущества.
Договор и акт дополняют друг друга, не имея по отдельности юридической силы. Если в сделке участвуют юридические лица, составлением документов занимается юридическая служба. В сделке, происходящей между гражданами, составлением документов может заняться любая из сторон. Не возбраняется обратиться в юридическую консультацию, в агентство недвижимости, либо воспользоваться стандартными шаблонами.
Правила оформления
Унифицированной формы акта законом не предусмотрено. Его можно составить в произвольной форме, внеся необходимые реквизиты в документ:
- Дата и место составления;
- Реквизиты договора, на основании которого составляется акт;
- Наименование или ФИО дарителя и одаряемого;
- Список иных лиц, участвующих в передаче объекта недвижимости;
- Местонахождение и номер участка в кадастре;
- Назначение земли размер надела;
- Наличие построек и коммуникаций;
- Перечень недостатков, если таковые обнаружены;
- Список передаваемых документов.
После передачи участка, все участники делают отметку об отсутствии претензий и ставят свои подписи. Печать на акте не требуется.
Образец заполнения
| Часть |
Описание |
| Заголовочная |
Указывается название место и дата составления документа. |
| Содержательная |
В этой части указываются данные контрагентов (лиц, которые участвуют в передаче и приемки земли. Описывается расположение (адрес, кадастровый номер), внешний вид, технические особенности участка. Например, «На основании договора дарения №14 от 21 марта 2023 года Даритель, в лице Остапенко Ивана Викторовича передает, а Одариваемый, в лице Доброва Сергея Викторовича принимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Зеленая, уч. 34, кадастровый номер 33:15:675438, назначение земель ИЖС, размером 15 соток.
Участок огорожен забором рабица, строения отсутствуют. В двух метрах от ворот расположен столб электроснабжения. На участке находится скважина для технических нужд.
Недостатков стороны не обнаружили, претензий друг к другу не имеют.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, равной юридической силы.» |
| Реквизиты |
Завершающим пунктом станут подписи сторон.
С этого момента земельный участок передан арендодателю. |
ТРУДко, ИНФО
