Последнее обновление (21.07.2023), опубликовано (21.07.2023)
С 1 января 2017 года внесены поправки в ФЗ N 218 «О государственной регистрации недвижимости», в которых дано определение нового объекта недвижимости – машиноместа. Поправки внесены в ГК РФ и в градостроительный кодекс, закрепив, тем самым, возможность совершать сделки, объектом которых является машиноместо. Зафиксировать факт перехода права собственности, позволит договор и акт приема передачи объекта.
Предлагаем вам образец заполнения типового акта приема передачи (не унифицированной формы), а также пустой бланк, который вы можете прямо сейчас скачать и оформить в соответствии с вашей ситуацией:
Если такого рода процессы на вашем предприятии происходят нечасто, дочитайте материал до конца.
Продолжим...
В связи с тем, что машиноместо относится к объектам недвижимости, его можно продать, сдать в аренду, отдать в дар. Отношения сторон при сделках с недвижимостью регулируются ст. 556 ГК РФ, где прописаны этапы перехода прав на недвижимые объекты, а п.1 статьи прямо указывает на необходимость передачи недвижимости по акту приема передачи. Договор купли-продажи содержит условия и детали сделки, тогда как акт свидетельствует о фактическом переходе прав собственности.
Срок действия акта приема передачи машиноместа приравнен к сроку действия договора. При сдаче места в аренду, срок оговорен в договоре, либо равен одному году с правом автоматической пролонгации. Договор купли продажи считается исполненным после передачи имущества и окончательного расчета сторон.
Сроки хранения документации регламентированы ч.1 ст.17 ФЗ 125 «Об архивном деле в Российской Федерации». Акт приема передачи недвижимого имущества относится к первичным документам бухучета, сроки их хранения составляют
Передача машиноместа может осуществляться как при продаже объекта застройщиком, так и при последующих сделках (перепродажа между физическими лицами). Сторонами вправе выступать как физические, так и юридические лица. Акт приема передачи составляется на основании заключенного ДКП. Если в сделке участвует юрлицо, все документы готовит юридическая служба. Если в купле продаже участвуют физлица, они могут составить бумаги самостоятельно, взяв за основу типовые образцы.
Договор и акт составляются в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра для сторон сделки, третий для передачи в госорган, регистрирующий переход права собственности.
Утвержденного бланка акта приема передачи недвижимости не существует, а при отсутствии унифицированной формы, договаривающиеся стороны вправе составить документ в свободной форме.
Акт приема передачи может быть полностью рукописным, либо полностью машинописным. Допускается и комбинированный документ, где часть сведений распечатана, а часть вписана участниками передачи объекта. В обязательном порядке акт должен содержать:
Отдельным пунктом следует вынести наличие замечаний по техническому состоянию и внешнему виду объекта. В случае отсутствия претензий, об этом нужно сделать отметку. Осмотр может проводиться комиссионно, список участников и их подписи должны быть отражены в акте. Печать не является обязательным атрибутом документа.
Примерный вид акта приема передачи на примере продажи машиноместа от застройщика выглядит так.
| Часть | Описание |
| Вводная | В верхней части документа указывается его название, строкой ниже место и дата составления. |
| Описательная | В начале части указываются субъекты передачи объекта. Например, «ООО Стройинвест, именуемый далее «Продавец», в лице генерального директора Токарева Д.В., действующего на основании Устава, и гражданин Сторожук П.Н., именуемый в дальнейшем «Покупатель», составили настоящий акт о нижеследующем.» Далее идет расположение и описание объекта недвижимости: «На основании договора купли продажи № 15 от 20.01.2022 г., «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает машиноместо площадью 12 м2, расположенное на втором этаже железобетонного парковочного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Липовая, д.5, с кадастровым номером 26:34:080219:21 Машиноместо представляет собой частично огороженную площадку, стены окрашены белой краской. Наличествуют светодиодное освещение и розетка. Отопление общее, паровое. Замечания по техническому состоянию и внешнему виду объекта отсутствуют.» Ниже можно сделать отметку о произведенном расчете, отсутствии материальных претензий. |
| Заключительная | В конце документа указываются реквизиты сторон, после чего документ скрепляется подписями участников сделки. |
ТРУДко, ИНФО
Подтверждением оказанных услуг (принятием ч. 4 ст. 753 ГК РФ) эвакуатора может быть не что иное, как акт выполненных работ. Он является неотъемлемой частью договора подряда и подтверждает качество и цену оказанных услуг, фиксирует возможные претензии при их исполнении.
В подписании принимают участие обе стороны. Составляет форму исполнитель, так как в большинстве случаев именно он диктует основные условия договора и отвечает за их исполнение.
Для того чтобы списать представительские расходы, нужно их документально подтвердить и экономически обосновать. Для целей обоснования можно использовать стандартный акт на списание.
Для целей налаживания деловых контактов многие компании организуют различного рода бизнес мероприятия. К таким можно отнести приемы официальных делегаций, встречи, переговоры с партнерами по бизнесу и прочие. Их организация, обслуживание сопровождается тратами, которые называются представительскими. Они подлежат обязательному документированию.
Данный документ оформляется именно тогда, когда ремонт закончен и исполнитель сдает, а заказчик принимает в рамках договора подряда результат. Он необходим для фиксации выполнения работ, их качества, отсутствия претензий и для расчета.
Многие граждане (физические лица), собираясь делать ремонт в квартире, обращаются к ИП либо в компании, которые занимаются ремонтно-отделочными работами. Отношения между сторонами обязательно оформляются, и ремонт начинается с заключения договора подряда, где оговаривается еще один важный момент: как будет происходить сдача-прием результата. Обычно для этих целей используют стандартный акт выполненных работ по ремонту.
Специального порядка по оформлению такого акта нет. Подряд, а также проделанные работы и есть основание для его оформления. В его составлении, подписании участвуют обе стороны. Сам по себе акт без договора не составляется, так как это не самостоятельный документ и его всегда прилагают к договору подряда. Договор и акт здесь - два взаимосвязанных документа, которые используются совместно.
