Обновлено и проверено на актуальность (03.апреля.2024)
Данный документ оформляется именно тогда, когда ремонт закончен и исполнитель сдает, а заказчик принимает в рамках договора подряда результат. Он необходим для фиксации выполнения работ, их качества, отсутствия претензий и для расчета.
Многие граждане (физические лица), собираясь делать ремонт в квартире, обращаются к ИП либо в компании, которые занимаются ремонтно-отделочными работами. Отношения между сторонами обязательно оформляются, и ремонт начинается с заключения договора подряда, где оговаривается еще один важный момент: как будет происходить сдача-прием результата. Обычно для этих целей используют стандартный акт выполненных работ по ремонту.
Специального порядка по оформлению такого акта нет. Подряд, а также проделанные работы и есть основание для его оформления. В его составлении, подписании участвуют обе стороны. Сам по себе акт без договора не составляется, так как это не самостоятельный документ и его всегда прилагают к договору подряда. Договор и акт здесь - два взаимосвязанных документа, которые используются совместно.
Подряд регулируется гл. 37 ГК, где предусмотрено несколько его видов:
ГК не содержит требования об обязательном оформлении акта после ремонта по бытовому подряду. Но в нем есть указание на то, что исполнитель должен сдать, а заказчик должен принять и оплатить работу (ст. 730, 735 ГК). Поэтому факт выполнения ремонта обычно фиксируется по согласованию сторон привычным в таких случаях актом. Он является дополнительной гарантией выполнения условий бытового подряда, причем для обеих сторон.
Обращаем внимание
Обязанность оформлять акт при сдаче-приемки выполненных работ установлена только при строительном подряде (ст.753 ГК)!
По строительному подряду можно выполнять работы для удовлетворения бытовых, проч.личных нужд заказчика - гражданина. Тогда составление акта по факту их выполнения согласно ГК становится обязательным!
Документ составляют в произвольной форме либо по заранее разработанному шаблону, т. к. обязательной формы для него нет. Необходимо, чтобы он содержал обязательные реквизиты первичного документа из ст. 9 ФЗ № 402 от 06.12.2011:
Печать не обязательна.
| Составные части акта | Описание каждой части (что указывать) |
| Заголовочная («шапка» акта) | — как называется документ, где и когда его составляли; — ссылка на договор бытового подряда, к которому он прилагается |
| Содержательная (основная) | кто у кого принимает выполненный ремонт квартиры: — ФИО гражданина - заказчика; — наименование, компании - исполнителя, ФИО директора (ФИО ИП); — что выполнено с указанием объемов, стоимости |
| Заключительная | — общая стоимость ремонта; — претензии заказчика (если есть); — подписи сторон |
Исполнителем выполнены, а Заказчиком приняты по Договору ремонта квартиры № 33 от «11» сентября 202_ г. следующие работы:
| № n/n | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена, руб./коп. | Сумма, руб./коп |
| 1 | Шпатлевка стен под обои в комнате № 2 (п. 2.2. приложения) | м² | 27 | 140,00 | 3780,00 |
| 2 | Грунтовка стен в комнате № 2 (п. 2.3. приложения) | м² | 27 | 145,00 | 3915,00 |
| 3 | Поклейка обоев в комнате № 2 (п. 2.4. приложения) | м² | 16 | 700,00 | 11200,00 |
| 4 | Облицовка стен кафельной плиткой в кухонной комнате (п. 2.7. приложения) | м² | 7 | 1000,00 | 7000,00 |
| - | - | - | - | Итого: | 25895,00 |
Всего выполнено **** на сумму: 25895 (двадцать пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей. Без НДС.
Качество проверено _____
Претензии __________
ТРУДко, ИНФО
По окончанию уборки целесообразно зафиксировать результат в акте, указав сделанный объем, стоимость и претензии заказчика (если таковые имеются).
Поскольку документ отражает фактически оказанные услуги, составлять его стоит непосредственно представителю исполнителя. С перечнем, обозначенным в форме, заказчик может согласиться или же указать свои претензии, если они имеются.
Подписывается акт обеими сторонами, у каждой из которых остается свой экземпляр.
После установки кондиционера заказчик принимает работы. Обращает внимание на качество монтажа оборудования, корректность функционирования и пр. Исполнитель, в свою очередь, предлагает зафиксировать результат оказанных услуг путем подписания специализированного акта, именно так требуют одна из норм ст. 753 ГК РФ.
Составлять документ стороны договора могут совместными усилиями. Однако перечень оказанных услуг должен вписать именно представитель компании, оказывающей услуги по установке кондиционера. Подписывать готовый документ обязательно должны обе стороны.
Для фиксации выполнения условий заключенного арендного договора необходимо составить соответствующий акт. Законодательство не требует оформление такого рода документа, но может потребоваться одной из сторон сделки по разным причинам.
В общем случае акт может составляться по разным поводам и иметь различные названия. Например, акт передачи жилья к соответствующему договору либо акт об оказании услуг по предоставлению жилья в наем.
В подписании акта выполненных работ (либо оказанных услуг) при аренде жилья участвуют обе стороны, но составляет его обычно арендодатель. Делает он это, как принято, на завершающем этапе аренды и после ее оплаты. То есть по факту выполнения работ (оказания услуг), когда уже точно известно, сколько по факту арендатор проживал в квартире и сколько заплатил за это. Тогда акт:
