Данный документ оформляется именно тогда, когда ремонт закончен и исполнитель сдает, а заказчик принимает в рамках договора подряда результат. Он необходим для фиксации выполнения работ, их качества, отсутствия претензий и для расчета.
Документальная форма
Кто, когда, на каком основании
Многие граждане (физические лица), собираясь делать ремонт в квартире, обращаются к ИП либо в компании, которые занимаются ремонтно-отделочными работами. Отношения между сторонами обязательно оформляются, и ремонт начинается с заключения договора подряда, где оговаривается еще один важный момент: как будет происходить сдача-прием результата. Обычно для этих целей используют стандартный акт выполненных работ по ремонту.
Специального порядка по оформлению такого акта нет. Подряд, а также проделанные работы и есть основание для его оформления. В его составлении, подписании участвуют обе стороны. Сам по себе акт без договора не составляется, так как это не самостоятельный документ и его всегда прилагают к договору подряда. Договор и акт здесь - два взаимосвязанных документа, которые используются совместно.
Правовая сторона
Подряд регулируется гл. 37 ГК, где предусмотрено несколько его видов:
- бытовой (§ 2);
- строительный (§ 3)
- на проектно-изыскательские работы (§ 4);
- для государственных, муниципальных нужд (§ 5).
ГК не содержит требования об обязательном оформлении акта после ремонта по бытовому подряду. Но в нем есть указание на то, что исполнитель должен сдать, а заказчик должен принять и оплатить работу (ст. 730, 735 ГК). Поэтому факт выполнения ремонта обычно фиксируется по согласованию сторон привычным в таких случаях актом. Он является дополнительной гарантией выполнения условий бытового подряда, причем для обеих сторон.
Обращаем внимание
Обязанность оформлять акт при сдаче-приемки выполненных работ установлена только при строительном подряде (ст.753 ГК)!
По строительному подряду можно выполнять работы для удовлетворения бытовых, проч.личных нужд заказчика - гражданина. Тогда составление акта по факту их выполнения согласно ГК становится обязательным!
Правила составления документа
Документ составляют в произвольной форме либо по заранее разработанному шаблону, т. к. обязательной формы для него нет. Необходимо, чтобы он содержал обязательные реквизиты первичного документа из ст. 9 ФЗ № 402 от 06.12.2011:
- название, дату, место составления;
- описание, содержание сделки со стоимостными показателями;
- данные, подписи сторон.
Печать не обязательна.
Поэтапное заполнения пунктов
| Составные части акта |
Описание каждой части
(что указывать) |
| Заголовочная
(«шапка» акта) |
— как называется документ, где и когда его составляли;
— ссылка на договор бытового подряда, к которому он прилагается |
| Содержательная (основная) |
кто у кого принимает выполненный ремонт квартиры:
— ФИО гражданина - заказчика;
— наименование, компании - исполнителя, ФИО директора (ФИО ИП);
— что выполнено с указанием объемов, стоимости |
| Заключительная |
— общая стоимость ремонта;
— претензии заказчика (если есть);
— подписи сторон |
Образец заполнения содержательной части
Исполнителем выполнены, а Заказчиком приняты по Договору ремонта квартиры № 33 от «11» сентября 202_ г. следующие работы:
| № n/n |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
Цена, руб./коп. |
Сумма, руб./коп |
| 1 |
Шпатлевка стен под обои в комнате № 2 (п. 2.2. приложения) |
м² |
27 |
140,00 |
3780,00 |
| 2 |
Грунтовка стен в комнате № 2 (п. 2.3. приложения) |
м² |
27 |
145,00 |
3915,00 |
| 3 |
Поклейка обоев в комнате № 2 (п. 2.4. приложения) |
м² |
16 |
700,00 |
11200,00 |
| 4 |
Облицовка стен кафельной плиткой в кухонной комнате (п. 2.7. приложения) |
м² |
7 |
1000,00 |
7000,00 |
| - |
- |
- |
- |
Итого: |
25895,00 |
Всего выполнено **** на сумму: 25895 (двадцать пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей. Без НДС.
Качество проверено _____
Претензии __________
ТРУДко, ИНФО
