Последнее обновление (05.04.2023), опубликовано (20.01.2023)
Доли в квартире, как правило, возникают в результате наследования несколькими родственниками. Такая недвижимость может стать объектом любой сделки: продажи, мены, дарения.
Помимо договора, необходимо составить акт приема передачи, который зафиксирует фактический переход доли к другому собственнику. Рассмотрим правила составления такого документа на примере приложения к договору купли продажи.
Предлагаем вам простой образец заполнения типового передаточного акта между физическими (юридическими лицами), а также пустой бланк, который вы можете прямо сейчас скачать и оформить в соответствии с вашей ситуацией:
Если такого рода процессы на вашем предприятии происходят нечасто, дочитайте материал до конца.
Продолжим...
Порядок передачи недвижимости регламентирован ст.556 ГК РФ, где прямо указана необходимость документального оформления ее передачи. Договор купли продажи свидетельствует о намерении совершить сделку, тогда как акт передачи доли в квартире является финальным документом сделки, подтверждая факт перехода имущества новому собственнику. Акт – это приложение к договору, и отдельно от него юридической силы не имеет. Действие передаточного документа аналогично сроку действия договора.
После исполнения сторонами своих обязательств, исполненным считается и сам договор. Если в сделке участвуют юрлица, то срок хранения акта регламентирован Приказом Росархива от 20.12.2019 N 236, согласно которому документы первичного бухучета хранятся в архиве 5 лет, после чего уничтожаются.
Сроки хранения передаточного акта для физлиц законом не определены, на практике документы по сделке хранятся до следующих регистрационных действий с недвижимостью.
Передаточный акт составляется на основании договора купли продажи. Если в сделке участвует юрлицо, подготовкой документации занимается юридическая служба организации. Физлица вправе самостоятельно составить договор и передаточный документ к нему, взяв за образец наш шаблон.
Количество экземпляров акта равно количеству экземпляров договора, каждый из них обладает равной юридической силой. Плюс, по одному экземпляру для сдачи в регистрирующий орган.
Унифицированной формы (бланка) для акта приема передачи доли в квартире законом не предусмотрено. Допускается составлять документ в свободной форме, внеся в текст обязательные реквизиты:
Участвовать в приеме передаче долей могут как сами собственники, так и их представители на основании доверенности. В этом случае, в акте необходимо прописать личные данные доверенных лиц и основания для их участия в приеме передачи доли квартиры. По окончанию осмотра, все участвующие скрепляют документ подписями. Печать от юридического лица не требуется.
| Часть | Описание |
| Заголовочная | В правом верхнем углу указывается номер и название основного договора. Строкой ниже, по центру листа, пишется номер и название передаточного акта. С новой строки, слева, место его составления, правее дата. |
| Содержательная | Описательная часть должна содержать личные и паспортные данные контрагентов, адрес, кадастровый номер и состояние передаваемого объекта. |
| Реквизиты | В завершающей части – отметка об отсутствии претензий и подписи всех участников осмотра. |
ТРУДко, ИНФО
Сдача/приемка работ, непосредственно связанных с ремонтом телефона, оформляется соответствующим актом. Такой документ свидетельствует об окончании предоставления услуги сервисным центром.
Документ составляется исполнителем при обращении заказчика. Список оказанных услуг может отличаться от первоначально оговоренного в предмете договора, поскольку в процессе работы может потребоваться выполнение дополнительных действий мастера.
Данный документ может называться несколько по-иному, например, акт сдачи-приемки выполненных работ. Название говорит само за себя - документ используется сторонами ГПХ, когда заказчик принимает результат работы, выполненной исполнителем. Он определяет степень, полноту выполнения обязательств по соглашению, а также активно применяется в деятельности ИП.
Заключить ГПХ с ИП может как организация, так и другой предприниматель. Чаще всего сторонами заключается соглашение на выполнение конкретных работ. Например, для пошива верхней одежды либо ремонта офисного помещения. Далее по популярности следует договор оказания услуг (консультационных, юридических и др.). Но во всех случаях стороны ГПХ, сотрудничая, взаимодействуют по одному общему принципу.
Процесс сотрудничества между сторонами ГПХ помимо заключения ГПХ, включает принятие работ (услуг) и их оплату. Работы принимает заказчик по факту их выполнения. На момент их принятия оформляется акт выполненных работ по договору оказания услуг с ИП либо, соответственно, по договору на выполнение работ. Так документально фиксируется результат (исполн
После установки системы видеонаблюдения заказчик принимает работу (качество монтажа и передачи данных, корректность функционирования, установленного ПО и пр.). Исполнитель, в свою очередь, фиксирует результат в акте выполненных работ (ч. 4 ст. 753 ГК РФ).
Составление такого рода документа – обязанность исполнителя. Но подписывать его должны обе стороны. Заказчик, помимо этого, может указать свои претензии по монтажу оборудования в том же акте.
